Займ под залог недвижимости

Где выгоднее оформить займы под залог недвижимости.

Займы под залог недвижимости являются одним из приоритетных направлений финансовой деятельности компании Инвесткапитал24. Мы стараемся создавать наиболее привлекательные условия кредитования для наших заемщиков. Рассматриваем различные нюансы и особенности при заявках на оформление договора займа под недвижимость. 

Какое имущество может быть использовано в качестве залога

Любая кредитная организация даст вам деньги только под залог высоко ликвидного имущества, то есть такого, которое можно быстро и без проблем продать за хорошую цену на рынке, в том случае, если заемщик окажется не в состоянии погасить полученный кредит под залог недвижимости.

Как правило, в качестве залога, кредитные организации принимают:

  • квартиры,

  • частные дома,

  • дачи,

  • гаражи,

  • офисы,

  • торговые и складские помещения,

Сумма заема под недвижимость, на которую вы можете рассчитывать, напрямую зависит от оценочной стоимости объекта предоставляемого в качестве залога. Под ликвидный залог, обычно без проблем, можно получить до 50% процентов, в отдельных случаях до 90% от стоимости недвижимости.

Рассматривая залог под недвижимость вы должны учитывать что такое имущество не должно иметь обременений — арестов и других залогов на момент заключения кредитного договора.

В качестве залога может быть принято имущество, которое находится в собственности заемщика или же другого человека, если он дал официальное согласие на использование принадлежащего ему имущества (не обременённого) в качестве залога по договору займа.

Как взять кредит под залог недвижимости.

Взять кредит под залог недвижимости можно в банках или микрофинансовых организациях. Для этого надо представить необходимые документы и выполнить предъявляемые этими организациями требования к заёмщикам.

Кредитование в банках.

К нему обычно прибегают в том случае, когда требуется солидная сумма денег на большой срок (до 5 лет), а без предоставления залога банк не одобряет кредит из-за недостаточной заработной платы или по другой причине. Как правило, банки выдвигают довольно высокие требования к тем, кто обращается к ним за кредитом.

Если вы имеете постоянную работу с высоким уровнем дохода, то можете рассчитывать на получение обычного кредита. Но если вы не имеете возможности официально подтвердить уровень дохода, достаточный для получения необходимой суммы, то кредит вам не дадут. В таком случае может рассматриваться вариант получения кредита с оформлением ликвидного залога. 

Если стоимость имущества предоставляемого в залог существенно превышает размер кредита, то деньги под залог вы сможете взять без подтверждения платежеспособности. Если сумма займа большая и стоимости залога недостаточно, то без справки о доходах не обойтись.

Необходимо учитывать, если вы берете кредит под залог недвижимости в банке, то должны приготовиться к сбору и предоставлению большого количества документов. В частности, вас могут попросить предоставить: паспорт, загранпаспорт, данные о доходах, копии трудовой книжки, документы о праве собственности, документы о вступлении в право владения собственностью (это может быть завещание, документ купли-продажи), кадастровый паспорт объекта, справка о прописанных на данной площади лицах, справка об отсутствии наложенных арестов и судебных ограничений, данные независимой экспертизы. Это перечень основных, но не всех документов, которые могут вас попросить предоставить в банк.

Независимая экспертиза требуется всегда, это реальная оценка стоимости вашего имущества. Обычно она делается за счет заемщика, который самостоятельно находит и оплачивает услуги оценщиков или же эти услуги оказывает банк, естественно небесплатно.

Ещё одно требование, которое вы обязаны будете выполнить за свой счёт — страхование имущества от наиболее распространенных рисков:

  • от пожаров,

  • от наводнений,

  • от грабежей,

  • от стихийных бедствий.

Банки могут навязывать услуги определенных «своих» страховых компаний, хотя заемщик вправе отказаться и обратиться в страховую компанию, которой доверяет. Но это может послужить основанием для отказа вам в кредите. 

Займ под залог недвижимости в Краснодаре в микрофинансовых организациях

Обычно подобные организации не предоставляют крупных кредитов и на длительное время, у них можно взять потребительский кредит под залог недвижимости на срок от месяца до года.

 

У нас в Инвесткапитал24 вы можете взять кредит под залог от 1 000 000 до 15 000 000 рублей на срок до 12 месяцев.

 

Преимущества оформления кредита в Инвесткапитал24.

Если вы берете кредит под залог недвижимости в нашей фирме:

  • решение по кредиту будет принято в течение часа с момента подачи заявки;

  • получаете более выгодную процентную ставку, чем в других фирмах;

  • вам не придется искать поручителей (при том, что далеко не каждый друг или родственник решится быть поручителем);

  • вам не надо предоставлять справки о доходах;

  • мы поможем вам решить проблему с оценкой недвижимости честно без занижения или завышения стоимости;

  • оформление документов происходит быстро и грамотно.

 

Более подробно узнать об условиях кредитования в регионе, в том числе оформить кредит под залог недвижимости в Краснодаре вы можете прямо сейчас — позвоните нам на горячую линию или просто напишите в чате.

Сотрудники компании Инвесткапитал24 всегда компетентно и вежливо ответят на все ваши вопросы, помогут заполнить документы для заема.